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卖房求生?主营不振,上市公司掀首卖房潮,5股有看摘帽
作者:admin    发布时间: 2019-01-05 08:36

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2018年A股有超80家公司处置房产,其中众数荟萃在第四季度。这些公司财务外现远大较差,且超八成公司股价年内跑输大盘。

2018年,沪指累计下跌24.59%,创十年来最大跌幅。上述82股平均下跌34.19%,超八成跑输大盘。仅3股全年股价获得正利润,别离是温氏股份、嘉凯城及中关村。顺威股份、金利华电、三变科技、顺宇电子等11股遭腰斩。可见,处置房产公司股价集体外现较差。 上述82股全年市值缩水近2246亿元,福耀玻璃、国元证券、中泰化学等6股全年市值缩水超百亿。

苏博特、柘中股份等5家公司则公告获得了房屋征收赔偿。以苏博专程例,因房屋征收赔偿事宜,公司相符计收到赔偿款13747.29万元,其中计入当期损好金额为13719.52万元,该金额已超过其2017年全年净利润。

据数据宝不十足统计,2018年有82家上市公司对自有房产进走处置,包括销售、出租、抵押或转让等,而处置时间大片面荟萃在第四季度。 其中,非房地产公司数目有75家,占比超九成。这75家公司普及分布于22个申万优等走业,电气设备公司数目居首,共有12家;计算机、化工、商业贸易走业公司数目均超5家。传媒和家用电器走业各有1家,别离是新华传媒和顺威股份。

详细来看,主交易务为电器自动化及电力工程设计的金智科技将位于北京的4套住宅、总面积超过550平方米的房产以3308.16万元的价格销售给江苏金智集团有限公司。公告称销售的方针是进一步盘活存量资产、改善财务状况等。 卖房“达人”深圳惠程今年照样走在卖房最前线,其一季度销售了天津市、四川省的两套房产。该公司于2016年、2017年别离处置了12套、4套房产。2016年及2017年的净利润别离为微利或折本状态,倘若异国处置房产的非经营性损好,公司的业绩或更差。 死板设备股华伍股份12月5日公告称公司将位于丰城市河洲街道的闲置国有土地行使权及地面修建物房产以相符计3146万元的价格转让。 化工股中泰化学2018岁首将片面房产出租给控股股东新疆中泰集团。查询历史公告获知,该公司近年来几乎都有将自有房产出租给控股股东的经历。此外,雪浪环境、金龙羽等公司今年以来也曾发布出租房产的公告。

按处置类型划分,49家公司或其子、孙公司议定直接销售的手段来获取非经营性损好,占比超六成;其次是抵押或转让的手段,共有17家;5家公司因拆迁补助而获得肯定利润。

如11月中旬*ST凡谷外示土地收储事项展望增补公司利润2.29亿元,公司展望全年净利润(中值)1.03亿元,有看实现扭亏为盈。*ST椰岛2018年前三季度折本1.63亿元,公司转让房产预期利润4亿元。*ST大唐前三季度净利润2.52亿元,房产利润远超过其前三季度净利润。*ST哈空前三季度实现净利润约0.11亿元,公司外示,若公司南湖路厂区资产转让完善,展望全年净利润能够盈余。

(来源:数据宝)

年内82家公司处置房产超六成公司销售房产获得非经营性损好处置房产公司远大高欠债、矮盈余超八成股票年内跑输大盘

5只风险预警股年内议定销售、拍卖转让房产等手段获得了肯定利润,而这笔利润或将成为它们扭亏的关键。

梳理发现,上述82家公司的财务外现远大较差。其中53股最新资产欠债率超过40%,34股超50%,远超过走业平均值。 如商业贸易股*ST成城、通信股*ST大唐的资产欠债率均超过了95%,两者所属的走业资产欠债率均矮于60%。前者于今年上半年拍卖房产获取了985.4万元的利润;后者销售其位于北京的科研中心项现在,获得利润约4.58亿元。另外,云南城投、云投生态等资产欠债率也超过80%。 49股2018年前三季度净利润不能1亿元。猛狮科技前三季度净折本5.87亿元,远超以前年全年折本额;嘉凯城前三季度折本5.39亿元,往年净利润近20亿元;中迪投资前三季度折本600万元,往年全年盈余1.34亿元。

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